Attraktive Galerie-Wohnung in Oberkassel

Die helle Maisonettewohnung liegt im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudeensembles mit zentraler Tiefgarage und Fahrradraum, das im Jahr 1983 erbaut wurde. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder mit dem Lift und befinden sich in einem Entree, von dem aus Sie nach links in ein Schlafzimmer mit Bad en suite gelangen. Das Bad verfügt über zwei Waschbecken, ein WC und eine Badewanne. Vom Eingang aus geradeaus erreichen Sie die Küche, die auch einen Zugang vom Wohnzimmer aus hat. Dieses besticht durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und die bis in den Dachspitz reichende Decke.
Das Wohnzimmer hat darüber hinaus einen Zugang zu einem Balkon. Neben dem Wohnungseingang gibt es noch ein Gäste-WC.
Über eine Wendeltreppe oder das Treppenhaus erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung.
Hier gibt es auf der linken Seite ein Arbeits- oder Gästezimmer, dem Eingang gegenüber ein Duschbad und nach rechts gelangen Sie auf die Galerie. Dank der großen Dachflächenfenster ist diese lichtdurchflutet und daher ebenfalls sehr gut als Arbeitsplatz geeignet.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz, außerdem die Gartenmitbenutzung.
Das Hausgeld enthält keine Heizkosten und keinen Privatstrom, es basiert auf der Abrechnung von 2020, da noch keine aktuellere Abrechnung vorliegt.

Der von viel Grün umgebene, viergeschossige Gebäudekomplex liegt an einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel, ganz in der Nähe der japanischen internationalen Schule und des Cecilien-Gymnasiums. Ein attraktives Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot finden Sie auf der nahegelegenen Luegalle. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenso gut wie die Verkehrsanbindung mit dem PKW. So erreichen Sie in wenigen Minuten den Düsseldorfer Seestern, die Autobahn Richtung Meerbusch und Neuss sowie über die Oberkasseler Brücke die Düsseldorfer Innenstadt.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis an die Firma Rautenberg Real Estate zu bezahlen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Auskünften des Auftraggebers, daher übernehmen wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.