Einfamilienhaus mit herrlichem Garten

1.095.000 EUR
225 m24 Zimmer

Lage

Die Villa befindet sich in einer nur wenig befahrenen Straße des beliebten Duisburger Wohnviertels “Am Heidberg”, nahe der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Nachbarbebauung besteht größtenteils aus freistehenden Einfamilienhäusern und Villen mit entsprechend großen Grundstücken und altem Baumbestand. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten auf die B8, A59, die A52 und die A3. Die Innenstädte von Duisburg und Düsseldorf erreichen Sie sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 – 20 Minuten, den Flughafen Düsseldorf in rund 10 Minuten. Die St. George’s School ist fußläufig zu erreichen, die Internationale Schule in Kaiserswerth ist rund 8 Kilometer entfernt. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im nahegelegenen Edeka-Markt oder dem Apfelparadies in Wittlaer erledigen. In der näheren Umgebung haben Sie die Möglichkeit zum Tennis- und Golfspielen, Reiten, Radfahren und Spazierengehen.

Objekt +

Objektdaten

Angebots-ID:018
Kaufpreis:1.095.000 EUR
Zimmer:4
Wohnfläche:225 m²
Grundstückfläche:1956 m²
Baujahr:1956
Befeuerungsart:Öl
Energieausweis: Art: Verbrauch, Kennwert: 126 kWh/(m²*a), Baujahr: 1956
Courtage inkl. MwSt.:3,48% inklusive Mehrwertsteuer
Sonstiges:Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,48% (inkl. reduzierter MwSt. bis 31.12.2020) ansonsten 3,57% inklusive Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis an die Firma Rautenberg Real Estate zu bezahlen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Auskünften der Auftraggeber, daher übernehmen wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Lutz Rautenberg
Standardfiliale