Die von Wassergräben, Wiesen und Feldern umgebene Hofanlage liegt nahe dem Geilenkirchener Ortsteil Würm an dem kleinen Fluß Wurm. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen ein. Zwei Grundschulen und Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Die Fahrzeit zum Geilenkirchener Zentrum beträgt rund zehn Minuten, nach Aachen, Mönchengladbach, Roermond und Maastricht sowie nach Düsseldorf und Köln sind es zwischen 30 und 60 Minuten.
Zwischen ausgedehnten Wiesen fahren Sie auf den im 14. Jahrhundert erstmals erwähnten Gutshof zu, überqueren die kleine Brücke über die Wurm und fahren durch die mit Blaustein eingefasste und einem Rundbogen versehene Toreinfahrt in den großen Innenhof. Auf der rechten Seite befindet sich das ehemalige Wohnhaus, das über geschätzte 200 m² Wohnfläche verfügt und sanierungsbedürftig ist. Daran schließt sich ein eingeschossiger Gebäuderiegel mit Garagen und Nebenflächen an, der offenbar nach 1945 errichtet wurde und damit nicht denkmalgeschützt ist. Dies gilt wohl auch für den gegenüberliegenden, zweigeschossigen Gebäudeteil links der Toreinfahrt. Hier befinden sich auf einer Grundfläche von rund 1.500 m² die Tierställe und darüber der Heuboden.
Die offene Scheune gegenüber der Toreinfahrt könnte gegebenenfalls zu einem Wohnhaus umgebaut werden, das dann auf der nach Westen gelegenen Rückseite einen reizvollen Blick über die weiten Wiesen der Umgebung bieten würde. Darüber hinaus besteht wohl auch die Möglichkeit, insgesamt sechs Wohneinheiten zu schaffen. Alle Angaben zu möglichen baulichen Veränderungen stehen aber unter dem Vorbehalt der Genehmigung der zuständigen Behörden.
Angebots-ID: | 052 |
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Kaufpreis: | 895.000 EUR |
Zimmer: | 5 |
Wohnfläche: | 200 m² |
Grundstückfläche: | 68049 m² |
Baujahr: | 16./17. Jahrhundert |
Courtage inkl. MwSt.: | 3,57% inkl. MwSt. |
Sonstiges: | Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis an die Firma Rautenberg Real Estate zu bezahlen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Auskünften der Auftraggeberin, daher übernehmen wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. |