Das Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße im ländlich geprägten Meerbusch Langst-Kierst, zwischen Feldern und dem Rhein. Neben Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es in der Umgebung ein attraktives Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot sowie Kindergärten und Schulen. Zur Internationalen Schule in Kaiserswerth gibt es eine saisonale Fährverbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die A44 in Richtung Mönchengladbach/Köln oder über den Rhein zum Flughafen/Kreuz Breitscheid und in die Düsseldorfer Innenstadt.
Der Ende der 1970er Jahre erbaute Bungalow wurde 2016 um ein Staffelgeschoss aufgestockt. Einige Bereiche des Hauses sind noch recht baujahrestypisch, andere tragen eine moderne Handschrift. Für Heizung und Warmwasser gibt es ein Blockheizkraftwerk; ferner gibt es ein Smart-Home-System.
Das Haus befindet sich auf einem sehr reizvoll angelegten und kaum einsehbaren Grundstück, zu dem auch eine landwirtschaftliche Fläche gehört.
Im Erdgeschoss des Hauses gehen Sie vom Entree aus geradeaus an der Küche und dem offenen Essbereich vorbei in den um zwei Stufen tiefer liegenden, lichtdurchfluteten Wohnraum mit einem offenen Kamin und einem herrlichen Blick in den Garten und über die Felder. Vom Wohnraum aus gibt es einen Zugang zu einer Sitzgruppe am offenen Außenkamin auf Gartenniveau, die von einem großen Teich umschlossen ist.
Im Eingangsbereich selbst sind rechts die Garderobe und das Gäste-WC, ein Zugang zur Garage und die Treppe in den Keller. Links gibt es einen Fitnessraum mit hochwertigem Dielenboden und bodentiefen Fenstern sowie einem Bad, der sich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ebenfalls auf der linken Seite befinden sich der Elternbereich mit Bad und separatem WC sowie einem Schlafzimmer mit einem schönen Blick in den Garten und eine Treppe, die in das Staffelgeschoss führt. Hier stehen Ihnen zwei rund 20 m² große Kinderzimmer mit sehr schönem Ausblick und ein modernes Duschbad zur Verfügung.
Im Keller sind die Heizungstechnik und die Hauswirtschaft untergebracht, ferner gibt es dort viel Stauraum und eine Sauna.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis an die Firma Rautenberg Real Estate zu bezahlen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Auskünften der Auftraggeber, daher übernehmen wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
