Die Wohnung liegt an einer ruhigen und nur wenig befahrenen Straße im Ortsteil Unterbilk, ganz in der Nähe des Floraparks. In der Umgebung finden Sie ein attraktives Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot und auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Königsallee und der Medienhafen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die luxuriös ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem „Neubau“mit Tiefgarage aus dem Jahr 2011, der in einem begrünten Innenhof eines grundlegend sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 errichtet wurde. Der Zugang zum Innenhof ist von der Straße aus durch eine Tür mit einer Gegensprechanlage gesichert. Dank einer modernen Wärmepumpen-Fußbodenheizung wird die Energieeffizienzklasse A+ erreicht, was sich auch in den geringen Heizkosten widerspiegelt. Zur Vereinfachung von Abstimmungen hat die Wohnungseigentümergemeinschaft sogenannte kleine Einheiten gebildet. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, dessen Preis gesondert ausgewiesen ist.
Sie erreichen die luxuriöse Wohnung über den Innenhof oder direkt aus der Tiefgarage und betreten zunächst den großzügigen, mit Eiche-Landhausdielen ausgelegten Bereich im Erdgeschoss. Auf der rechten Seite hat der Eigentümer einen größeren Esstisch platziert und eine moderne Gaggenauküche mit Weinkühlschrank, diversen Elektrogeräten und einer Arbeitsplatte in Steinoptik einbauen lassen. Hier gibt es auch einen Zugang zur Veranda. Auf der linken Seite des Eingangs befinden sich der Gardrobenschrank, das sehr geschmackvolle Gäste-Duschbad sowie die Treppe ins Obergeschoss.
Mittelpunkt des sehr hellen Obergeschosses ist der großzügige Wohnraum mit einem Zugang zur Sonnenterrasse. Ferner gibt es auf dieser Ebene noch ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit einer Ankleide ensuite sowie ein luxuriöses Bad mit einer sehr geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung. Ein Heimkino mit in der Wand verbauten Boxen und andere technische Besonderheiten runden das Bild von der ausgesprochen gepflegten und hervorragend ausgestatteten Wohnung ab.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sowie vom Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis an die Firma Rautenberg Real Estate zu bezahlen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Auskünften des Auftraggebers, daher übernehmen wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
