Das beeindruckende, denkmalgeschützte Gebäude befindet sich im Stadtteil Golzheim, unweit des Rheins.
Die Lage zählt wegen der Nähe zum Stadtzentrum, dem Museum Ehrenhof und zur Tonhalle sowie der guten Anbindung an den Flughafen, zu den meist gesuchten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Innerhalb von rund zehn Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Düsseldorfer Hafen, die andere Rheinseite Richtung Meerbusch, den Flughafen sowie die Autobahnen 44 und 52.
Die repräsentative Wohnung befindet sich in einem Gebäudeensemble aus den 1920er Jahren, das ab 2010 in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Auch die hier zum Verkauf stehende Einheit wurde im Jahr 2014 von den heutigen Eigentümern erworben und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes grundlegend saniert.
Die luxuriöse Wohnung hat größtenteils rund 3,10 hohe Decken, ist mit hochwertigem fischgrät verlegtem Eichenparkett, modernen Bädern und einer hochwertigen modernen Küche mit Zugang zur sonnigen Loggia ausgestattet. Über die gesamte Breite erstrecken sich der repräsentative Wohnraum und das großzügige Speisezimmer -beide mit sehr schönen baujahrestypischen Stuckelementen- sowie die Bibliothek. Auf der gegenüberliegenden Rückseite der Wohnung befinden sich die Küche, der Gästebereich mit luxuriösem Bad
en suite, das Elternschlafzimmer mit Balkon, eine große Ankleide / Arbeitszimmer und ein großzügiges, mit sandfarbenem Feinsteinzeug und bodengleicher Dusche ausgestattetes Bad und ein Hauswirtschaftsraum.
Seitlich des großzügigen Entrees, das sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Aufzug zu erreichen ist, gibt es eine Garderobe und ein Gäste-WC. Insgesamt handelt es sich um eine sehr stilvolle und repräsentative Wohnung in Rheinnähe und in verkehrsgünstiger Lage zum Flughafen, zur Innenstadt, in den Düsseldorfer Hafen aber auch nach Kaiserswerth.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer -wie vom Verkäufer- eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis an die Firma Rautenberg Real Estate zu bezahlen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Auskünften des Auftraggebers, daher übernehmen wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
