Villa mit Blick in die Rheinauen

3.550.000 EUR
331 m26 Zimmer

Lage

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kaiserswerth, in fußläufiger Entfernung zur Internationalen Schule. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen mit entsprechend großen Grundstücken. Der historische Ortskern von Kaiserswerth mit seinem attraktiven Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist mit dem Rad oder zu Fuß gut zu erreichen. Der Freizeitwert der Wohnlage ist exzellent. In der Nähe gibt es einen renommierten Tennisclub und einen Reiterhof, und der Rheindeich bietet sich als Jogging- oder Fahrradstrecke an.

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Objektdaten

Angebots-ID:016
Kaufpreis:3.550.000 EUR
Zimmer:6
Wohnfläche:331 m²
Grundstückfläche:1566 m²
Baujahr:1950
Befeuerungsart:Gas
Energieausweis: Art: Verbrauch, Kennwert: 104 kWh/(m²*a), Baujahr: 1950, Energieeffizienzklasse: D
Courtage inkl. MwSt.:3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Sonstiges:Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis an die Firma Rautenberg Real Estate zu bezahlen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Auskünften des Auftraggebers, daher übernehmen wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Lutz Rautenberg
Standardfiliale