Wohn- Geschäftshaus mit attraktivem Steuervorteil

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem ungefähren Baujahr 1450 wurde vor rund 25 Jahren grundlegend saniert. Das Haus mit einem Satteldach mit Schiefereindeckung und doppelt verglasten Fenstern verfügt über eine Mietfläche von rund 421,90 m² und eine Gesamtfläche von rund 513 m². Es gibt sieben Wohneinheiten und im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit. Seit über 10 Jahren ist das Objekt zu 100% vollvermietet, dann beträgt die Jahreskaltmiete 54.540,- EUR. Besonders attraktiv ist der zu erwartende erhöhte AfA-Satz von 8,33%.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis an die Firma Rautenberg Real Estate zu bezahlen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Auskünften des Auftraggebers, daher übernehmen wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.