Die repräsentative Wohnung befindet sich in einem Gebäudeensemble aus den 1920er Jahren, das ab 2010 in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Auch die hier zum Verkauf stehende Einheit wurde im Jahr 2014 von den heutigen Eigentümern erworben und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes grundlegend saniert.

Sie erreichen die Wohnung mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus und betreten zunächst das beeindruckend große, rund 3,10 Meter hohe Entree. Rechts davon befinden sich hintereinander der repräsentative Wohnraum, das Speisezimmer mit einem Esstisch für rund zehn Personen sowie die Bibliothek.
Dieser gegenüber liegt auf der Rückseite die Küche mit weißen Einbauelementen, die ausgezeichnet zu den anthrazitfarbenen Bodenfliesen passen. Hier gibt es einen Zugang zur Terrasse, die der richtige Platz für den morgendlichen Kaffee ist.
Auch der angrenzende Gästebereich mit einem hochwertigen Dusch-Bad ensuite hat einen Zugang zur Terrasse und ist -wie die Küche- direkt vom Entree aus zu erreichen.
Links des Eingangs führt ein Flur in den rückwärtigen Teil der Wohnung. Hier haben die Eigentümer das Elternschlafzimmer, eine große Ankleide bzw. ein Arbeitszimmer und ein großzügiges, mit sandfarbenem Feinsteinzeug und bodengleicher Dusche ausgestattetes Bad eingerichtet.

Die Wohnung verfügt über herrliche Stuckelemente an den rund 3,10 Meter hohen Decken. Unter dem neuen Eichenparkett und den Fliesen in der Küche befindet sich teilweise noch der ursprüngliche Boden, der natürlich fachmännisch geschützt wurde. Insgesamt handelt es sich um großbürgerliches Wohnen in sehr zentraler Lage.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis an die Firma Rautenberg Real Estate zu bezahlen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Auskünften des Auftraggebers, daher übernehmen wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.