Die repräsentative Landhausvilla wurde Anfang der 1950er Jahre auf dem beeindruckenden Parkgrundstück errichtet, in den Folgejahren sukzessive erweitert und Mitte der 1970er Jahre umfangreich saniert und um ein Innen-Schwimmbad mit Nebenräumen ergänzt.
Auf dem alteingewachsenen Grundstück mit seinem prächtigen Baumbestand und großen Rhododendren gibt es neben der Gartenterrasse einen großen geschützten Freisitz und einen Teich. Von der Terrasse aus bietet sich Ihnen ein herrlicher Blick in die Tiefe des Grundstücks. Das Haus soll nun mit einer noch zu vermessenden Grundstücksfläche von ca. 4.200 m² veräußert werden.

Von einer mit hellem Marmor ausgelegten, zentralen Eingangshalle aus erschließen Sie alle Bereiche des Erdgeschosses. Dazu zählen die Bibliothek, das große, helle Wohnzimmer mit offenem Kamin und das lichtdurchflutete Esszimmer, die zusammen rund 120 m² groß sind und alle einen herrlichen Blick in den Park bieten, sowie die Küche und der Personalbereich. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,85 Meter.

Im Dachgeschoss gibt es insgesamt sechs Zimmer, davon ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem tagesbelichteten Bad ensuite, sowie ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und einem Fenster und ein weiteres separates WC.
Im Dachgiebel gibt es noch ein Kinderzimmer, ein kleines Bad und einen Speicher mit zahlreichen Einbauschränken.
Im Kellergeschoss befinden sich diverse Hauswirtschafts- und Technikräume, der für die damalige Zeit so typische Partyraum, zwei Weinkeller sowie ein 12 x 6 Meter großes Innen-Schwimmbad mit Sauna, Umkleiden und Duschen.
Seitlich am Haus befinden sich zwei Garagen mit Satteldach, in dessen Dachspitz sich zwei Kammern und ein WC für den Gärtner befinden.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,00 % inklusive Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis an die Firma Rautenberg Real Estate zu bezahlen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Auskünften des Auftraggebers, daher übernehmen wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.