Die repräsentative Landhausvilla wurde Anfang der 1950er Jahre auf dem rund 10.663 m² großen, beeindruckenden Parkgrundstück errichtet, in den Folgejahren sukzessive erweitert und Mitte der 1970er Jahre umfangreich saniert und um ein Innen-Schwimmbad mit Nebenräumen ergänzt.

Auf dem imposanten, alteingewachsenen Grundstück gibt es einen Tennisplatz, einen Teich und einen großen geschützten Freisitz. Von der Gartenterrasse aus bietet sich ein herrlicher Blick in die Tiefe des Parks, der von prächtigem Baumbestand, großen Rhododendren und weiterer reizvoller Bepflanzung geprägt ist, und in dieser Größe sicher im gesamten Umkreis seinesgleichen sucht.
Ein weiteres ca. 2.511 m² großes Grundstück einschließlich eines Parkstreifens für mehrere PKW auf der dem Haus gegenüberliegenden Straßenseite gehört ebenfalls zum Anwesen.

Von einer mit hellem Marmor ausgelegten, zentralen Eingangshalle aus erschließen Sie alle Bereiche des Erdgeschosses. Dazu zählen die Bibliothek, das große, helle Wohnzimmer mit offenem Kamin und das lichtdurchflutete Esszimmer, die zusammen rund 120 m² groß sind und alle einen herrlichen Blick in den Park bieten, sowie die Küche und der Personalbereich. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,85 Meter.

Im Dachgeschoss gibt es insgesamt sechs Zimmer, davon ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem tagesbelichteten Bad ensuite, sowie ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und einem Fenster und ein weiteres separates WC.
Im Dachgiebel gibt es noch ein Kinderzimmer, ein kleines Bad und einen Speicher mit zahlreichen Einbauschränken.
Im Kellergeschoss befinden sich diverse Hauswirtschafts- und Technikräume, der für die damalige Zeit so typische Partyraum, zwei Weinkeller sowie ein 12 x 6 Meter großes Innen-Schwimmbad mit Sauna, Umkleiden und Duschen.
Seitlich am Haus befinden sich zwei Garagen mit Satteldach, in dessen Dachspitz sich zwei Kammern und ein WC für den Gärtner befinden.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3% inklusive Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis an die Firma Rautenberg Real Estate zu bezahlen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Auskünften des Auftraggebers, daher übernehmen wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.